Экологическая экспертиза вредных источников в квартире

Осторожно. Ядовитый дом

Сотовые страхи москвичей

ПО ДАННЫМ ВСЕМИРНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ (ВОЗ) ОТ 30% ДО 70% НЕДВИЖИМОСТИ НЕБЕЗОПАСНО И МОЖЕТ ПРОВОЦИРОВАТЬ РАЗВИТИЕ «СИНДРОМА БОЛЬНОГО ЗДАНИЯ (SBS)», КОГДА У ЖИЛЬЦОВ БЕЗ ВИДИМЫХ ПРИЧИН ПРОЯВЛЯЮТСЯ РАЗЛИЧНЫЕ СИМПТОМЫ РАССТРОЙСТВА ЗДОРОВЬЯ.

Если, прогулявшись по улице после длительного нахождения дома, Вы чувствуете себя лучше, то вероятнее всего в вашей квартире неблагоприятная экологическая обстановка. Согласно результатам исследований Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ), экология в доме является определяющим фактором состояния человеческого здоровья, потому что более 70% времени люди проводят у себя дома, а главное, в квартире мы находимся ночью, когда наше здоровье наиболее уязвимо.

Эпидемиологические исследования показывают, что до 80 % обследованных лиц, проживающих или работающих в современных зданиях, имеют симптомы, характерные «Синдрому больных зданий». Синдром больного здания (от англ. Sick Building Syndrome (SBS)) — это болезненное состояние, при котором люди заражаются хроническими заболеваниями от здания и без видимых причин страдают от симптомов различных болезней. Впервые термин «SBS» был утвержден ВОЗ в 1982 году.

В лаборатории ЭПЦ «СудЭксперт» возможно заказать экспертизу и приёмку квартиры на наличие опасных химических веществ и излучений, которые наносят губительный вред человеческому здоровью. В результате заказчик получает официальное заключение об экологическом состоянии исследованного объекта, выявленных источниках негативного воздействия на людей, а также консультацию по эффективному устранению проблем.

Юридический отдел нашей организации оказывает юридическую поддержку по принуждению ответственных лиц (застройщика, производителя) к устранению выявленных нарушений или к денежной компенсации пострадавшему. Подготовим претензию, составим исковое заявление в суд, оформим заключение экспертизы в соответствии с ФЗ №73 «О судебно-экспертной деятельности».

Симптомы проблем в квартире

Дома ночью организм наиболее уязвим

  • Хроническая утомляемость и слабость. Наблюдается повышенная утомляемость, снижение работоспособности, памяти и внимания. Появляются боли в суставах, страдает зрение, затрудняется дыхание, происходит ослабление половой функции.
  • Невроз, раздражительность и депрессия. Клиника неврозов характеризуется апатией, депрессиями, беспричинными приступами гнева, повышенной чувствительностью и проявлением фобий. Характерными симптомами являются бессонница, усталость, головные боли и частые спазмы.
  • Сжимающая головная боль, дискомфорт. Головная боль включает все типы боли и дискомфорта, локализованные в области головы. Характеристика боли – двусторонняя, локализована в лобно-затылочной области, обеих лобных долях или разлитая, имеет тупой сжимающий характер.
  • Общее ослабление иммунной системы. Признаками снижения иммунитета являются: общая слабость, частые респираторные и вирусные заболевания, стойкие к лечению и постоянно рецидивирующие болезни дыхательных путей, аллергические реакции и различные поражения кожи.
  • Сенсорные раздражения рецепторов. Покраснение и раздражение глаз, сухость в носу и/или горле, саднение и боль в горле, охриплость голоса, изменение его тембра.

Скрытые угрозы заражения в доме

До 80% домов и квартир экологически не безопасны

Невидимый враг

«Человек переезжает в новую квартиру, у него возникают головные боли, скачет давление, он не может места себе найти. Когда мы начинаем проверять, в отделочных материалах находим много нарушений технологий, выделение тех же формальдегидов. Доходит до того, что даем предписание все заново переделать. Но это тогда, когда человек пожаловался. А большинство не жалуются».
Геннадий Онищенко, бывший главный санитарный врач России.

Экологические опасности в доме невидимы и неосязаемы, их невозможно почувствовать

Из-за разрушенной системы государственного контроля, на строительных и ремонтных объектах, при производстве мебели, отделочных материалов, комплектующих для бытовой техники, не редко используется дешевое сырье и компоненты сомнительного происхождения, не соответствующие проекту, экологическим стандартам и цене, заявленным в документах.

Исследования, проведенные Государственным институтом прикладной экологии Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации, показали, что источником более 80% опасных веществ, обнаруженных в воздушной среде бытовых и жилых помещений являются используемые в них строительные и отделочные материалы. В некоторых квартирах уровень загрязнения воздуха выше, чем на улице, в 150 раз и более! Неблагоприятное воздействие на организм человека, устраняется только с помощью демонтажа материала из помещения.

Как правило, выявляемые химические соединения относятся к ядовитым веществам II класса опасности с периодом естественного разложения более 30 лет. Порог восприятия их запаха человеком выше, чем опасные концентрации, а воздействие на организм не имеет своих очевидных симптомов, поэтому вредные эко-факторы незаметно угнетают иммунитет и провоцируют развитие тяжелых хронических заболеваний, проявления которых, даже опытные врачи зачастую принимают за последствия стресса, вирусных инфекций, несвязанных расстройств нервной или иммунной системы. 

Эксперты особо выделяют ряд обстоятельств, когда рекомендуется незамедлительно проводить экологическое обследование жилья, чтобы вредные вещества не успели накопиться внутри организма и привести к хроническим патологиям:

  • Переезд или аренда. Проверьте новую квартиру, даже если будете жить в ней всего несколько месяцев, так как симптомы возникают не сразу.
  • Покупка новостройки. Слабый контроль за строительством и желание застройщиков сэкономить, сделало новостройки самой экологически небезопасной недвижимостью.
  • Ремонт в квартире. Даже дорогие стройматериалы из проверенных магазинов, могут иметь «липовые» сертификаты и разрушительно влиять на здоровье.
  • Покупка новой мебели. Канцерогенные испарения могут выделять не только дешевые мебельные изделия из ЛДСП и МДФ, но и мебель из массива дерева.
  • Работа в режиме хоум-офис. Расположите рабочее место в благоприятной зоне квартиры с хорошим микроклиматом и подальше от губительных источников излучений.
  • Рядом вышка сотовой связи. Насторожитесь, если рядом есть антенна сотовой связи. Многие из них загружены больше, чем официально заявлено.
  • В семье планируется ребенок. Дети наиболее восприимчивы к любым вредным экологическим факторам, поэтому заранее подготовьте для них безопасную среду обитания.
Токсичные и канцерогенные химические загрязнители воздуха в жилых помещениях

Агентство по регистрации токсичных веществ и заболеваний (ATSDR) констатирует, что при производстве бытовых пластмасс и изделий из древесно-стружечных материалов используются вещества, входящие в перечень двадцати наиболее опасных токсичных загрязнителей воздуха.

Носителями токсичных органических соединений являются многие отделочные материалы: обои, краски, клеи, окна и потолки ПВХ, штукатурка, стяжка, линолеум, окрашенные радиаторы отопления. При производстве мягкой и корпусной мебели, дверей, ламината, паркета и других изделий из массива дерева и древесно-стружечных материалов используются фенольные антисептики и фенолформальдегидные смолы, которые губительно воздействует на эмоциональное состояние, репродуктивные органы и генетический материал человека.

Радиоактивное сырье в строительных и отделочных материалах квартиры

Для ускорения затвердевания железобетона и строительных смесей, в них сверх меры добавляются вредные канцерогенные химические присадки, такие как бензол, аммиак и др. Кроме этого, многие горные породы (щебень, песок, глина и т.п.), использующиеся как сырьё для строительных материалов (бетона, кирпичей и др.), могут содержать в себе радиоактивный радий (Ra-226) и радон (Ra-222), которые вызывают хроническую усталость, понижение внимания, зрения, уничтожают иммунитет, приводят к онкологии, импотенции и бесплодию.

Электромагнитные излучения бытовой техники и сотовой связи в квартире

Источниками электромагнитного излучения (ЭМИ), являются ЛЭП, метро, трансформаторы, лифты и электрощиты в подъездах. Продолжительное воздействие ЭМИ от бытовой техники, по данным исследований Международного агентства по изучению рака (МАИР), выражается в расстройстве нервной и эндокринной систем, мозга, приводит к развитию опухолей и лейкозов.

Для экономии, сотовые операторы могут делить между собой одну вышку связи, а секторные антенны устанавливать где дешевле без соблюдения норм безопасности. В итоге, вышки и антенны в реальности могут быть загружены в 10-15 раз больше, чем положено по нормативам, а их высокочастотное излучение направлено в окна жилых домов и детских учреждений. Это приводит к ослаблению иммунитета у взрослых и детей, повышенной утомляемости жильцов, стрессам, снижению работоспособности, половой функции, памяти и внимания.

Выбросы производств, дорожная пыль и выхлопные газы, проникающие в квартиру

Усугубляют экологические проблемы наших домов — взвешенные частицы, диоксид азота и оксид углерода, представляющие из себя смесь химических выбросов производств, дорожной пыли, частиц почвы, органических и неорганических химических соединений, выхлопных газов и сажи, которые поступают в наши квартиры с уличным воздухом и в результате деструкции (разложения) отделочных материалов. Они угнетают дыхательную систему, увеличивают риски инфекционных заболеваний и усиливают негативный эффект других токсинов и канцерогенов.

Сколько стоит экологическая экспертиза квартиры и как заказать исследование в ЭПЦ «СудЭксперт»

Лаборатория ЭПЦ «СудЭксперт» оборудована для экологического контроля более 300 видов вредных химических веществ и излучений. Мы разработали специальные выгодные тарифы на комплексные экологические экспертизы жилья, включающие в себя исследования наиболее распространенных угроз для здоровья человека. Заказать экологическую экспертизу квартиры и получить её официальное заключение можно дистанционно. Сроки оформления результатов экологической экспертизы квартиры, как правило, составляют не более пяти дней. Все наши эксперты имеют сертификаты о вакцинации, регулярно тестируются на COVID-19 и выезжают на объекты в перчатках и масках. После каждой экспертизы оборудование дезинфицируется.

  • Выявление благоприятных мест в доме

    Комплексная экспертиза в целях выявления благоприятных и критических мест в доме (офисе) для детей, отдыха или работы

    9 800 руб.

     

    • Экспертиза уровня радиационного фона от железобетонных, блочных, кирпичных конструкций дома, поиск локальных источников радиации.
    • Измерение радиационного фона от отделочных материалов (кафель, гранит, декоративные элементы, сухие смеси), поиск источников радиации.
    • Уровень электромагнитных излучений от электропроводки, распределительных коробок, электрощитов и шахты лифта, высоковольтных ЛЭП и Метро.
    • Измерение электромагнитных излучений от бытовой и компьютерной техники (холодильников, стиральных машин, микроволновок, холодильников, МФУ, ноутбуков, мониторов, телевизоров, системных блоков, принтеров и тд.).
    • Экспертиза сверхвысокочастотного СВЧ излучения от вышек и антенн сотовой связи, домашних и близлежащих точек Wi-Fi и Bluetooth устройств.
  • Переезд, ремонт или покупка новой квартиры

    Комплексная экспертиза отремонтированной или новой квартиры, офиса, дома и места их расположения на экологические угрозы

    14 950 руб.

     

    • Оценка качества уличного воздуха в районе застройки на концентрацию вредных взвешенных веществ, оксида углерода и диоксида азота.
    • Измерение радиационного фона земельного участка, на котором расположено исследуемое строение.
    • Экспертиза уровня радиационного фона от железобетонных, блочных, кирпичных конструкций дома, поиск локальных источников радиации.
    • Измерение радиационного фона от отделочных материалов (кафель, гранит, выравнивающие и декоративные смеси, стяжка, камень, утеплитель и тд.), поиск локальных источников радиации.
    • Уровень электромагнитных излучений от электропроводки, распределительных коробок, электрощитов и шахты лифта, высоковольтных ЛЭП и Метро.
    • Экспертиза сверхвысокочастотного СВЧ излучения от вышек и антенн сотовой связи, домашних и близлежащих точек Wi-Fi и Bluetooth устройств.
    • Измерение уровня токсичных испарений от железобетонных, кирпичных, блочных конструкций, от всех видов отделочных материалов и изделий из ПВХ.
  • Забота о своем здоровье, детях и близких

    В целях профилактики экологических рисков, при повышенной утомляемости, нервозности и других симптомах ухудшения здоровья

    19 780 руб.

     

    • Оценка качества уличного воздуха в районе застройки на концентрацию вредных взвешенных веществ, оксида углерода и диоксида азота.
    • Измерение уровня токсичных испарений от железобетонных, кирпичных, блочных конструкций, от всех видов отделочных материалов и изделий из ПВХ.
    • Экспертиза токсичных и канцерогенных испарений от мягкой, корпусной (из древесно-стружечных компонентов и массива дерева) и пластиковой мебели, матрасов, штор, ковровых покрытий.
    • Измерение радиационного фона земельного участка, на котором расположено исследуемое строение.
    • Экспертиза уровня радиационного фона от железобетонных, блочных, кирпичных конструкций дома, поиск локальных источников радиации.
    • Измерение радиационного фона от отделочных материалов (кафель, гранит, выравнивающие и декоративные смеси, стяжка, камень, утеплитель и тд.), поиск локальных источников радиации.
    • Уровень электромагнитных излучений от электропроводки, распределительных коробок, электрощитов и шахты лифта, высоковольтных ЛЭП и Метро.
    • Измерение электромагнитных излучений от бытовой и компьютерной техники (холодильников, стиральных машин, ноутбуков, мониторов, телевизоров, системных блоков, принтеров и тд.).
    • Экспертиза сверхвысокочастотного СВЧ излучения от вышек и антенн сотовой связи, домашних и близлежащих точек Wi-Fi и Bluetooth устройств.

По желанию заказчика и в зависимости от его ситуации возможен индивидуальный план экологического обследования жилья с оптимальным перечнем экологически значимых параметров для конкретного объекта исследования (мебели, окон или потолков ПВХ и др.).

Преимущества проведения экологической экспертизы квартиры в ЭПЦ «СудЭксперт»

Экспертно-правовой центр «СудЭксперт» осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ №73 «О судебно-экспертной деятельности в РФ». В отличии от большинства экологических лабораторий мы не выполняем производственный контроль, сертификацию и лабораторные испытания для промышленных предприятий, организаций-застройщиков, производителей мебели, изделий из ПВХ и отделочных материалов, поэтому не связаны с ними партнерскими обязательствами. Мы не занимаемся продажей недвижимости, ремонтами помещений и не продаем очистители воздуха, а значит не заинтересованы в искажении фактов. Наша позиция всегда независима и объективна. Качество экспертных услуг нашей организации подтверждено сертификатом соответствия национальному стандарту ГОСТ Р ИСО 9001-2015.

По результатам экспертизы заказчик получает официальное экспертное заключение, соответствующие ФЗ №73 «О судебно-экспертной деятельности в РФ», с подробным описанием выявленных экологических недостатков, источниках негативного воздействия на людей, а также с ссылками на нарушенные нормативные требования (СанПиН, СНиП, ГОСТ и др.) и сметой ущерба восстановительного ремонта, в том числе, затрат на замену экологически опасных изделий и материалов. На основании заключения собственник будет иметь объективное представление об экологическом состоянии исследованного объекта и о затратах, необходимых для устранения выявленных нарушений, сможет предъявить гарантийные требования к застройщику о выплате компенсации, подать иск в суд или законно отказаться от проблемной квартиры, имеющей неустранимые недостатки. Юридический отдел «СудЭксперт» подготовит для Вас претензионное требование, иск в суд и другие необходимые документы, чтобы заставить ответчика исполнить свои обязательства.

В случае разногласий о причинах возникновения экологических нарушений и способах их устранения, с производителем, застройщиком, управляющей компанией дома и для защиты своих прав в судебном порядке, собственник квартиры должен представить неопровержимые доказательства, отвечающие процессуальным требованиям допустимости, достоверности и достаточности, основанные на профессиональном экспертном исследовании и нормативно-законодательных актах. Поэтому важно, что в ЭПЦ «СудЭксперт» исследования проводят эксперты, соответствующие требованиям системы сертификации судебных экспертов, имеющие экологическое образование и прошедшие повышение квалификации в области экологического надзора.

В соответствии с Федеральным законом №102 «Об обеспечении единства измерений», все используемое оборудование нашей лаборатории внесено в единый государственный реестр средств измерений и имеет свидетельства о поверке государственного центра стандартизации. Сметы ущерба (убытков, восстановительного ремонта) считаются в лицензионных программах, используемых госорганами при формировании госзаказов на объекты строительства и ремонта, что гарантирует их легитимность и автоматическое обновление нормативных баз по ценообразованию и технологиям экологического ремонта, утверждённых федеральными органами власти, в том числе приказами и письмами Госстроя, Минрегиона, Минстроя России. Копии дипломов экспертов, программных лицензий и свидетельств на оборудование прикладываются к каждому экспертному заключению.

Более подробную консультацию по вопросам экологической экспертизы квартиры или другого объекта недвижимости, можно получить по бесплатному телефону нашей организации: 8 (800) 707-86-55, а также обратившись через WhatsApp или Viber по номеру 8 (995) 005-59-77.


Другие экспертизы, которые могут быть вам полезны