Экспертиза качества и объема ремонтно-строительных работ

Проведение экспертизы качества ремонтных и строительных работ, их объема и стоимости зачастую становится единственным способом урегулирования спора между заказчиком и подрядчиком. Данные исследования проводятся с целью определения наличия недостатков и нарушений при строительстве и ремонте жилых помещений, офисов, торговых площадей, промышленных зданий и сооружений.

ООО НЭУ «СудЭксперт» проводит независимые экспертизы объектов строительства и ремонта, в целях определения соответствия качества выполненных подрядных работ и примененных материалов строительным нормам и правилам, а так же установления соответствия фактически выполненного объема и стоимости работ, указанным в договоре (проекте).

Какие задачи решает экспертиза качества и объема ремонтно-строительных работ?

Задачами экспертизы объема и оценки качества строительства являются:

  • определение соответствия техническим нормам качества выполненных работ, примененных материалов и изделий, выявление скрытых дефектов сделанного ремонта
  • установление соответствия объема работ, указанного в отчетной документации, фактически выполненному
  • расчет обоснованной стоимости за фактически выполненные ремонтно-строительные работы, работы по возведению строений, их частей и сооружений
  • поиск возможных технических решений в целях минимизации последствий
  • определение суммы материальных затрат (ущерба) на восстановительные работы в случае некачественного ремонта или строительства

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ включает в себя проверку правильности соблюдения строительных технологий и контроль качества применяемых материалов. Некачественный ремонт помимо крупных финансовых потерь, может стать причиной многочисленных дефектов, которые могут привести к серьезным последствиям для дальнейшей эксплуатации отремонтированных помещений.

Когда необходима экспертиза качества и объема ремонтных и строительных работ?

  • произведены некачественные работы по ремонту или отделке квартиры, жилого дома, офиса или другого нежилого помещения
  • строительные работы (например, строительство коттеджа), в целом не соответствует проекту
  • дефекты и недостатки, допущенные при производстве ремонтных работ, стали проявляться уже после их выполнения и принятия заказчиком
  • по мнению заказчика, объемы и стоимость ремонтных работ завышены подрядчиком
  • заказчик отказывается оплачивать выполненные работы, мотивируя это несоответствием их качества строительным нормам
  • другие споры связанные с претензиями о некачественном выполнении работ

Сколько стоит экспертиза ремонтно-строительных работ?

Стоимость производства данного вида экспертиз договорная и зависит от объема исследуемых работ и степени их сложности. Предварительная стоимость экспертизы определяется после получения технического задания заказчика.

Каким нормативным документам должны соответствовать ремонтно-строительные работы?

При проведении ремонтных и строительных работ основными нормативно-техническими документами являются:

СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции.
СНиП 2.03.13-88 Полы. Постановление Госстроя СССР от 16.05.1988 N 82.
СНиП от 16.05.1988 N 2.03.13-88.Строительные нормы и правила РФ.
СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
СНиП от 04.12.1987 N 3.04.01-87.
ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий».
ВСН от 06.07.1988 N 57-88(Р) Своды правил по проектированию и строительству.
ТР 95.10-99 Технологический регламент производства строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений. 10. Облицовка стен плитками.
Приказ Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города от 30.06.2000.
СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции (с Изменениями N 1, 2).
СНиП от 31.12.1981 N II-22-81*.
ГОСТ 6266-97 Листы гипсокартонные. Технические условия.
ГОСТ от 24.11.1998 N 6266-97 и др. нормативные акты.

Более подробную бесплатную консультацию по вопросам экспертизы объема и качества ремонтно-строительных работ можно получить по телефонам ООО НЭУ «СудЭксперт»: (391) 216-50-60