Экспертиза качества строительства дома

ЭПЦ «СудЭксперт» производит строительные экспертизы по обследованию частных  домов, коммерческих и производственных зданий. Организация выполняет контроль качества строительно-монтажных работ во всех отраслях строительства, в том числе, исследуются инженерные сооружения на объектах энергетического, транспортного, водохозяйственного строительства.

Опыт контроля качества строительства жилых домов, объектов коммерческого назначения, а также накопленная база часто допускаемых дефектов при выполнении различных видов строительно-монтажных работ, регулярно обогащаются и практически используются экспертами нашей организации в процессе производства строительных экспертиз на различных стадиях строительства объектов, выполняемых как по гражданским договорам, так и в рамках государственных строительно-ремонтных контрактов.

Конкретное рассмотрение конструктивных узлов, отдельных строительных и технологических операций, последовательности их выполнения и правил монтажа жилых зданий и сопутствующих сооружений с помощью современных методических рекомендаций по метрологическому обеспечению качества строительства, помогает экспертам, осуществляющим обследование объектов, с достаточной оперативностью производить экспертизу качества выполнения строительно-монтажных работ и, при необходимости, указывать на меры, предотвращающие негативные последствия выявляемых дефектов.

В связи с тем, что по результатам экспертной проверки необходимо сделать объективный вывод о качестве выполнения отдельных видов работ, существенно влияющих на надежность возводимых зданий и сооружений, применяются специальные методики по определению объема выборки, достаточной для обобщения. Строительно-технические эксперты ЭПЦ «СудЭксперт» соответствуют всем требованиям системы сертификации судебных экспертов, имеют строительное образование и прошли повышение квалификации в области технического надзора.

Качество каких видов строительных работ исследуется при экспертизе?

При исследовании качества строительства, экспертами устанавливается соответствие объекта всем действующим техническим требованиям, контролируемым параметрам и нормируемым допускам, которые должны быть соблюдены при выполнении строительно-монтажных работ.

  • земляные работы и устройство земляных сооружений
  • устройство свайных фундаментов
  • сооружение монолитных бетонных и железобетонных конструктивных элементов
  • монтаж сборных железобетонных и металлических конструкций одно и многоэтажных зданий и сооружений с унифицированными габаритными схемами
  • возведение каменных и армокаменных конструкций из керамического и силикатного кирпича
  • устройство кровель и изоляционных покрытий
  • сварка монтажных соединений стальных конструкций
  • герметизация стыков и швов стен крупнопанельных и каркасных зданий
  • выполнение некоторых видов лабораторного контроля

В результате заказчик получает официальное экспертное заключение, соответствующие ФЗ №73 «О судебно-экспертной деятельности в РФ» с фотографиями и подробным описанием выявленных недостатков, ссылками на нарушенные нормативные требования (СНиПы, ГОСТы, СанПиНы, СП и др.) и сметой восстановительного ремонта.

Для того, чтобы предметно предъявлять законные требования к подрядным организациям и предприятиям промышленности строительных материалов, нами используется необходимый перечень контрольно-измерительных инструментов и приборов. В соответствии с Федеральным законом № 102 «Об обеспечении единства измерений», все используемое оборудование нашей организации внесено в единый государственный реестр средств измерений и имеет свидетельства о поверке государственного центра стандартизации.

Сметы восстановительного ремонта считаются в лицензионных программах, используемых госорганами при формировании госзаказов на объекты строительства и ремонта, что гарантирует их легитимность и автоматическое обновление нормативных баз по ценообразованию в строительстве, утверждённых федеральными органами власти, в том числе приказами и письмами Госстроя, Минрегиона, Минстроя России. Копии дипломов экспертов, программных лицензий и свидетельств на оборудование прикладываются к каждому экспертному заключению.

На основании экспертизы качества строительства от ЭПЦ «СудЭксперт», заказчик сможет продуктивно предъявить гарантийные требования к подрядчику, подать иск в суд или потребовать возврата средств за некачественные работы. При необходимости, юридический отдел нашей организации подготовит претензионное требование, иск в суд и другие необходимые документы, чтобы заставить подрядчика исполнить требования в законном порядке.

Основные нормативные документы, регулирующие качество строительства частных домом

  • СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений
  • ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»
  • ГОСТ 18105-2018 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности»
  • ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей»
  • СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 «Полы»
  • СП 30.13330.2020 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий»
  • СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий»
  • СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 Защита от шума»
  • СП 52.13330.2016 «СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение»
  • СП 60.13330.2020 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»
  • СП 61.13330.2012 «СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»
  • СП 63.13330.2018 «СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»
  • СП 64.13330.2017 «СНиП II-25-80 Деревянные конструкции»
  • СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»
  • СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия».
  • СП 15.13330.2020 «СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции»
  • СП 16.13330.2017 «СНиП II-23-81* Стальные конструкции»
  • СП 17.13330.2017 «СНиП II-26-76 Кровли»
  • СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия»
  • СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооруженийСП 28.13330.2017»
  • СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии»
  • ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий»
  • ТР 95.10-99 Технологический регламент производства строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений»
Более подробную консультацию по вопросам экспертизы качества ремонта квартиры или дома можно получить по телефону нашей организации или обратившись через WhatsApp или Viber по номеру 8 (995) 005-59-77.