Оценка предприятия считается наиболее полной и всеобъемлющей, относительно оценки других объектов и рассматривается с двух точек зрения: оценка предприятия как комплекс имущественных прав юридического лица, либо оценка имущества как совокупности объектов, являющихся собственностью организации.
В первом случае оценка предприятия осуществляется в соответствии со ст. 132 ГК РФ, согласно которой «Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором».
Во втором случае, оценка предприятия представляет собой расчет стоимости совокупности или отдельных объектов, находящихся в собственности организации. Тогда в состав имущественного комплекса включаются конкретные объекты — недвижимость, автотранспорт, оборудование и др.
Проведение оценки предприятия должно рассматриваться как инструмент, позволяющий повысить эффективность управления собственностью в следующих случаях:
- совершение сделки купли-продажи, мены, а также иного отчуждения имущества (оценка в данном случае актуальна как для покупателя, так и продавца, позволяя определить обоснованную цену оцениваемых объектов);
- решение споров с налоговой инспекцией (отчет об оценке имущественного комплекса является официальным документом доказательного значения и может использоваться в спорах о правильности и полноте исчисления налогов);
- реструктуризация предприятия (оценка предприятия поможет принять хозяйственные решения по оптимизации структуры активов, а также определить эффективность планируемого варианта развития бизнеса);
- оценка для МСФО (переоценка имущественного комплекса действующего предприятия – обязательное требование при переходе на международные стандарты финансовой отчетности, призванная отразить текущие активы предприятия по рыночной стоимости).
Помимо вышеперечисленных целей, оценка предприятия или имущественного комплекса действующего предприятия осуществляется в целях внесения имущества в уставной капитал, оформления кредита под залог имущества, переоценки основных фондов для корректного отражения в отчетности, определения стоимости ущерба, а также в случаях передачи имущества в доверительное управление, проведения аукционов, торгов и т.д.