Оценка сооружений и передаточных устройств

Специалисты ООО НЭУ «СудЭксперт» имеют многолетний опыт оценки сооружений и передаточных устройств.  Стоимость оценки сооружений не определяется его размерами и габаритами, а формируется сложностью оценочных процедур и спецификой строительного объекта. Как правило, обращение заказчиков связано с определением стоимости следующих строительных сооружений:

  • оценка моста
  • оценка автодороги
  • оценка железной дороги
  • оценка технологической площадки
  • оценка водонапорной башни
  • оценка емкости или резервуара
  • оценка инженерных сетей
  • оценка скважины
  • оценка тоннеля
  • оценка причала, шлюза и др.

Передаточных устройств, как одного из видов сооружений:

  • оценка линии электропередач
  • оценка линии радио связи
  • оценка линии телефонной связи
  • оценка нефтепровода
  • оценка газопровода
  • оценка теплосети
  • оценка водопровода

Исходя из количества объектов, их специфики, условий эксплуатации и особенностей конструкции , стоит помнить, что независимая оценка сооружений требует специальных знаний той отрасли, к которой они относятся. В штате Негосударственного экспертного учреждения «СудЭксперт» имеется большое количество профильных специалистов для помощи оценщикам в решении сложных задач, поставленных перед нами клиентами. Кооперация помогает в кратчайшие сроки и с наибольшей точностью провести оценку сооружений любой отраслевой специфики.

Как правило, сооружения оцениваются в составе прочих объектов недвижимости и имущественных комплексов. Но в отличие от оценки жилых и коммерческих зданий, сделки купли-продажи сооружений нераспространенны. Однако, существует ряд случаев, требующих проведения независимой оценки сооружений и передаточных устройств:

  • внесение сооружений в уставной капитал предприятия;
  • постановка на баланс предприятия;
  • переоценка основных средств;
  • оптимизация налогообложения;
  • принятие хозяйственных о модернизации;
  • расчет арендной ставки за пользование сооружением.

Оценка сооружений и передаточных устройств имеет свою специфику, которая объясняется необходимостью точного определения объекта оценки, его характеристик, конструктивных особенностей и узким рыночным сегментом, ведь в данном случае практически каждый объект является уникальным. Поэтому независимая оценка сооружений и передаточных устройств, базируется, как правило, на методах затратного подхода, принимающих во внимание полную стоимость замещения или воспроизводства объекта. Сравнительный и доходный подходы в процессе оценке сооружений неэффективны. Исключение составляют разве что шлюзы и платные автодороги, оцениваемые методами доходного подхода.