Наши юристы оказывают юридические услуги в сфере законодательства о недвижимости и жилищного права:
- юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
- правовая экспертиза представленных и подготовка новых договоров
- оценка правовых рисков
- подготовка юридических заключений
- экспертиза правоустанавливающих документов контрагентов
- взаимодействие с БТИ, УФРС, Кадастровой палатой, иными организациями и органами власти, запрос и получение документов
- регистрация прав собственности на объекты недвижимости
- представительство во всех судах судебной системы РФ по делам, связанным с недвижимость
- споры с регистрирующими органами
- признание права собственности на недвижимое имущество, в том числе самовольную постройку
- жилищные споры всех видов
- вопросы земельного законодательства
В соответствии с законом, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Жилые квартиры также относятся к недвижимости.
Правовая регламентация оборота недвижимого имущества достаточно сложна – это связано с требованиями о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, специфическим регулированием отношений приватизации, ипотеки, категорирования, земельных, наследственных отношений, отношений строительства, в том числе самовольного. Операции с недвижимостью часто сопровождаются привлечением узких специалистов в различных областях знания, таких как БТИ, Кадастровая палата, УФРС, Роспожнадзор, органы опеки и попечительства и т.д..
Помимо знания всех вышеуказанных нюансов законодательного регулирования оборота недвижимого имущества от лица, осуществляющего юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, также требуется знание процессуального, процедурного законодательства и судебной практики по рассмотрению тех или иных категорий споров, связанных с недвижимостью, и навыки судебной работы, позволяющие эти знания применять.
Самостоятельную категорию отношений составляют жилищные споры. Они могут возникать между участниками общей собственности по поводу определения размера долей, отчуждения долей в праве третьим лицам, иных вопросов права собственности, по поводу права и порядка пользования, участия в общих расходах и т.д.. Сохраняется большое количество споров связанных с отношениями социального найма жилых помещений – как между нанимателями и наймодателями жилых помещений, так и между самими нанимателями. Жилищные споры часто возникают в связи с семейными отношениями – например отношения пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника жилых помещений. Вопросы наследства также очень часто затрагивают сферу жилищного права и законодательства о недвижимости. Таким образом, работа с недвижимостью требует комплексных знаний многих отраслей российского права.