Споры из договоров участия в долевом строительстве

ООО НЭУ «СудЭксперт» оказывает юридическую помощь по следующим категориям чаще всего встречающихся судебных дел:

  • споры о расторжении договора участия в долевом строительстве, предварительного договора
  • споры о признании договора участия в долевом строительстве недействительной сделкой, применении последствий недействительности ничтожной сделки
  • споры о понуждении к заключению договора участия в долевом строительстве
  • споры о признании права собственности на объект долевого строительства
  • споры об устранении недостатков объекта долевого строительства
  • споры о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств
  • споры о взыскании убытков, причиненных ненадлежащим исполнение договора участия в долевом строительстве
  • споры о возврате денежных средств, уплаченных по предварительному договору купли-продажи квартиры
  • оспаривание условий договоров долевого участия и предварительных договоров купли-продажи

Также вне суда наши юристы помогут:

  • проанализировать договор участия в долевом строительстве и иную сопровождающую отношения по строительству документацию
  • выработать правовую позицию, определить существующие способы защиты прав участника долевого строительства, рассчитать подлежащие уплате неустойки и штрафы
  • провести претензионную работу по вопросам нарушения прав участников долевого строительства

Отношения, связанные с долевым строительством регулируются Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», рядом других смежных законов и подзаконных нормативно-правовых актов, в том числе в области ипотеки, государственной регистрации, жилищного права и жилищного строительства. Правительство Российской Федерации вправе издавать правила, обязательные для сторон договора при его заключении и исполнении.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной законом об участии в долевом строительстве, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

Таким образом, права участников долевого строительства и юридические механизмы их защиты рассредоточены в различных отраслях законодательства, что, с одной стороны, обуславливает широту выбора стратегий правового поведения, но, в тоже время, значительно усложняет возможность самостоятельной защиты прав гражданами ввиду сложного правового регулирования рассматриваемых отношений. Для наиболее полной и качественной защиты прав участника долевого строительства целесообразно препоручить ее квалифицированному юристу.

Кроме того, существуют обязательные досудебные процедуры урегулирования спорных отношений с недобросовестным застройщиком. Например, это касается случаев одностороннего расторжения договоров участия в долевом строительстве, в которых требуется обязательное досудебное обращение к стороне договора с требованием о расторжении договора.